在珠三角9大城市中，深圳、广州、珠海、东莞、佛山、中山、惠州7个城市已纷纷出台限购政策，现在仅江门和肇庆两个城市还未限购。
其他
如此火爆的三月楼市，肇庆离“限购时代”还有多远呢？
要说最近楼市最热的词
就是——限购！
自3月以来
珠三角刮起新一轮的楼市“限购潮”
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珠三角最新楼市限购一览 图：微博房产·广州
那么
在周边城市的“限购热潮”下
现在肇庆的楼市是什么情况？
也会紧跟进入“限购时代”吗？
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先来看看3月份肇庆的楼市情况
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走访
肇庆楼市三月成交情况
记者在走访中发现
三月份肇庆楼市（端州区、鼎湖区、高新区）
成交势头强劲，再破历史记录！
究竟有多火爆？
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"火爆程度1"——成交量大！
2017年3月，肇庆（端州区、鼎湖区、高新区）共成交一手商品房3933套，再破去年3月创下的10年最高成交记录，成交均价为5922元/㎡（建筑面积）。
"火爆程度2"——开盘即清盘！
3月份当属楼市传统旺季，买卖双方积极入市，多个楼盘新公寓抓紧机遇在三月份开盘，个别楼盘更是获得了开盘即清盘的良好业绩。
某项目开盘人气火爆
原因
肇庆楼市为何如此火爆呢？
从三月份来看，由于外围楼市限购声不断，加上受到本地拆迁、房价攀升等因素影响，导致该月肇庆楼市“羊群效应”越发凸显。
肇庆府城复兴项目的推进和“瓶颈路”的开通，肇庆部分旧城区旧楼房拆迁征地，拆迁户急需买房居住。
广东各城限购的政策出台后，大量购房需求从而转战到周边城市。例如肇庆，生态环境好，气候宜人，广佛肇1小时生活圈的交通区位优越，吸引了不少外地购房客的青睐。
“粤港澳大湾区”的建设，将全面提升区域内城市的地位，而佛山、肇庆、中山、珠海等城市的地位，也将获得显著跃升。
如此火爆的楼市市场
“肇庆会不会也出台限购政策呢？”
探究
肇庆会是“下一个限购城”吗？
➤全省城市分四类 一类一策去库存
根据《广东省供给侧结构性改革去库存行动计划（2016—2018年）》（下称《去库存计划》）将全省城市分为四种类型，实行“一类一策”去库存政策。
一类城市为库存规模大、需求旺盛的城市，包括佛山、惠州、中山、清远等4个城市。
二类城市为库存规模较大、需求较旺盛城市，包括江门、肇庆、东莞、韶关、汕头、茂名、湛江等7个城市。
三类城市为库存规模小、需求平稳的城市，包括河源、梅州、阳江、云浮、潮州、揭阳、汕尾等7个城市。
四类城市为住房限购的广州、深圳市以及库存规模小、需求旺盛的珠海市，要结合自身实际，制定行动计划，落实国家和省深化住房制度改革的总体要求与目标任务。
在四类城市类型中
肇庆属于
库存规模较大、需求较旺盛城市的二类城市
然而
与肇庆同属二类城市的东莞
已在4月10日楼市调控新政再度升级！
东莞限购了
让人不得不思考
肇庆会是下一个吗？
➤ 肇庆去库存目标
截至2015年底，全市房地产库存766万平方米，其中商品住房库存532万平方米，非商品住房库存234万平方米。
根据《肇庆市供给侧结构性改革去库存行动计划（2016—2018年）》，目标是到2018年底，商品房库存规模全部消化。2016年至2018年在新增商品房供应基础上，力争再化解40万平方米。
按照计划，到2018年，各地级以上市商品住房去库存周期基本控制在16个月以内，非商品住房去库存周期明显缩短。
从现时来看
你觉得肇庆会成为下一个调控的重点
继而进入“限购时代”吗？
你对此有什么想法呢？
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资料来源：
西江日报、广州日报
部分房价样本取该楼盘三月份成交均价
记者：林间婷
编辑：张嘉华、贤惠
爆料电话：13822610679
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